Esimene samm – korteri broneerimine
Korteri broneerimine algab broneerimislepingu tutvumise ja allkirjastamisega. Broneerimisfaasis palume valida sobiv panipaik ja parkimiskoht, mis on lisatasu eest. Broneering jõustub pärast 3000-eurose broneerimistasu laekumist ning kehtib kuni lepingus määratud tähtajani. Selle perioodi vältel märgime korteri meie kodulehel ja müügiportaalides broneerituks ning ei paku seda teistele huvilistele.
Teine samm – võlaõigusleping (VÕL)
Enne broneerimislepingu tähtaja lõppu sõlmime notariaalse võlaõiguslepingu, mis kinnitab Sinu tulevase kodu omandiõiguse. Lepingus lepime kokku korteri detailides, valmimisajas ja hinnas. Võlaõiguslepingu sõlmimise eelduseks on 15% ostu-müügihinna tasumine. Kui oled valmis tasuma rohkem kui 15%, küsi meilt võimaliku hinnasoodustuse kohta.
Kolmas samm – asjaõigusleping (AÕL)
Kui korter on valmis üleandmiseks, sõlmime notariaalse asjaõiguslepingu ning tasud ülejäänud 85% ostu-müügihinnast. Panga kaasamisel teeb seda Sinu pank. Enne lepingu allkirjastamist vaatame korteri koos üle, fikseerime võimalikud puudused ja likvideerime need või märgime lepingusse vaegtööna. Pärast lepingu sõlmimist saadki korteri omanikuks ning anname Sulle üle võtmed koos kingitusega. Korterile kehtib vähemalt kaheaastane garantii; täpsemad tingimused on lepingus kirjas.
Mida korteri müügihind sisaldab?
✦ Korteri valmidus vastavalt projektile ja siseviimistluspaketile (sh sanitaartehnika).
✦ Tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise tasu.
✦ Valmidus liitumiseks andme-, telefoni- ja valveside, kaabeltelevisiooni- või digivõrguga.
Mida korteri müügihind ei sisalda?
✦ Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivud.
✦ Liitumistasu telefoniside, andmeside, kaabeltelevisioonivõrgu ja valvesignalisatsiooniga liitumiseks.
✦ Panipaiga ja parkimiskoha tasu.
✦ Soovitud muudatused ja täiendused projektile.
Hinna muutmise õigus
Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta. Lisatööde ja eriprojektide puhul arveldatakse kaasnevad summad eraldi korteri hinnast, kuid need on võimalik pangalaenu hulka lisada. Muudatustöödega kaasneb menetlustasu. Kõikidele muudatustele kalkuleerime hinna; täpsed kalkulatsioonid teeme pärast menetlustasu laekumist, kuid enne anname teile muudatuste tasu hinnangulise suuruse.
Partnerite pakkumised
✦ Luminori kodulaen: Alpina koduostjatele pakub Luminor lepingutasuta kodulaenu, soodsamat hindamisakti ning isiklikku laenuhaldurit. Palgalaekumist ei pea Luminori üle tooma.
✦ Aunman eritellimusmööbel: Alpina koduostjatele pakub Aunman 15% hinnasoodustust köökidele, vannitubadele, esikutele ja erilahendustele.
Finantsteenust pakub Luminor Bank AS. Enne lepingu sõlmimist tutvu tingimustega ning vajadusel konsulteeri asjatundjaga.
